Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Spółdzielnia wynajmuje mieszkanie pracownikom.
Zgodnie z podpisaną umową najmu, najemca zobowiązany był wpłacić na rachunek Spółdzielni kaucję za wynajem w wysokości określonej na moment wpłaty przez Zarząd Spółdzielni. Jak zapisano w umowie, kaucja została wniesiona jako zabezpieczenie z tytułu zużycia wyposażenia mieszkania w urządzenia techniczne, wyszczególnione w protokole zdawczo-odbiorczym, białkowanie mieszkania oraz z tytułu ewentualnych należności czynszowych oddanego im do używania lokalu.
Zgodnie z obowiązującym w Spółdzielni „Regulaminem warunków i zasad zbywania oraz najmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej „… ” Uchwalonym Uchwałą Rady Nadzorczej w dniu 27 października 2009 r., wpłacona kaucja podlega zwrotowi, a waloryzacji kaucji mieszkaniowej dokonuje się poprzez przemnożenie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w sektorze przedsiębiorstw opublikowanego za miesiąc poprzedzający dzień zwrotu (rozliczenia) kaucji, wskaźnikiem wyrażającym stosunek wysokości wniesionej kaucji do przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, obowiązującego za rok, w którym kaucja została wniesiona.
W 2025 r., jedna z osób rozwiązała umowę najmu i oddała mieszkanie do Spółdzielni, a wpłacona kaucja została jej zwrócona. Wysokość kaucji do zwrotu została wyliczona w oparciu o ww. zapis Regulaminu.
Pytanie
Czy różnica pomiędzy zwaloryzowaną, a wpłaconą kwotą kaucji stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych,a tym samym, czy Spółdzielnia ma obowiązek wystawić dla osoby, której kaucja została zwrócona PIT-11?
Państwa stanowisko w sprawie
Spółdzielnia uważa, że zwrot zwaloryzowanej kaucji zabezpieczającej nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a tym samym nie ma obowiązku wystawienia informacji PIT-11.