Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną i rozlicza się w Polsce. W 2022 r. kupił Pan mieszkanie, które obecnie wynajmuje. Planuje Pan sprzedać to mieszkanie przed upływem 5 lat od jego nabycia. Środki uzyskane z jego sprzedaży zamierza Pan przeznaczyć na zakup innego mieszkania w ciągu najbliższych 3 lat. Nowo mieszkanie również będzie przeznaczone na wynajem.
Pytanie
Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym będzie Pan uprawniony do skorzystania ze zwolnienia o którym mowa w powyższym artykule (ulga mieszkaniowa)? Czy przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na zakup mieszkania wykorzystywanego na wynajem może zostać uznany za realizację własnych celów mieszkaniowych w rozumienie przepisów ustawy o PIT?
Pana stanowisko w sprawie
Uważa Pan, że w przedstawionej sytuacji będzie miał Pan prawo skorzystać ze zwolnienia z podatku (ulgi mieszkaniowej). Kupuje Pan mieszkanie, czyli nieruchomość przeznaczoną do celów mieszkaniowych. To, że będzie ono wynajmowane, nie zmienia jego charakteru. Przepisy nie zawierają dokładnej definicji „własnych celów mieszkaniowych”. Nie wskazują też, że mieszkanie nie może być wynajmowane.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592):