Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z złożonym 18 maja 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie oraz pismami złożonymi 18 maja 2026 r., 20 maja 2026 r. oraz 29 maja 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W maju 2010 r. zawarł Pan umowę kredytu hipotecznego indeksowanego do waluty EUR w celu nabycia lokalu mieszkalnego. Na moment zawierania umowy kredytu pracował Pan w X i planował wykorzystać nabyty lokal na własne cele mieszkaniowe. Lokal był nabywany jako miejsce Pana zamieszkania. W związku z późniejszą zmianą Pana sytuacji życiowej lokal został przeznaczony na wynajem prywatny, prywatnej osobie. Nigdy nie prowadził i nie prowadzi Pan żadnej działalności gospodarczej. Dochody z najmu prywatnego były przez Pana opodatkowane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Obecnie rozważa Pan zawarcie ugody z bankiem, na podstawie której część zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego zostanie umorzona. W związku z powyższym może powstać po Pana stronie przychód z tytułu umorzenia zobowiązania.
Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
W piśmie złożonym 18 maja 2026 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazał Pan, że:
1) Czy był Pan jedynym kredytobiorcą zawierającym umowę o kredyt hipoteczny? W przypadku współkredytobiorców prosimy wskazać, czy wszyscy kredytobiorcy odpowiadają za spłatę kredytu solidarnie, a więc do pełnej wysokości? W przypadku współkredytobiorców proszę wskazać czy umorzenie przez bank kwoty kredytu będzie dotyczyło wszystkich współkredytobiorców i skutkowało wygaśnięciem zobowiązania wobec banku w całości po stronie każdego ze współkredytobiorców?
Odpowiedź: Umowa kredytu hipotecznego została zawarta przez dwóch współkredytobiorców, którzy odpowiadają wobec banku solidarnie za spłatę zobowiązania do pełnej wysokości. Kredytobiorcami są małżonkowie Pan i Pana żona.