Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem przesłanym 3 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia (…) 2025 r. zawarła Pani umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego, do którego posiadała Pani prawo współwłasności w udziale wynoszącym 1/2. W akcie notarialnym oświadczyła Pani, że sprzedaje lokal mieszkalny za cenę w kwocie (…) zł.
Bezpośrednio na Pani konto bankowe wpłynęła kwota (…) zł. Natomiast pozostała kwota po (…) zł na Pani rzecz jako Sprzedającej została zapłacona przez Kupującego na rachunek techniczny (…) tytułem spłaty zadłużenia hipoteki umownej dotyczącej zbywanej nieruchomości. Zbywana nieruchomość została przez Panią nabyta na drodze darowizny (…) 2023 r. Wówczas nieruchomość była obciążona ww. hipoteką umowną zaciągniętą przez Darczyńcę. W akcie notarialnym oświadczyła Pani, że z dniem podpisania aktu przechodzą na Panią jako Obdarowaną wszelkie korzyści i ciężary związane z lokalem mieszkalnym. Pomiędzy sprzedażą nieruchomości a aktem darowizny minęło mniej niż 5 lat, zatem jest Pani zobligowana do zapłaty 19% podatku od dochodu.
Uzupełnienie stanu faktycznego
W piśmie przesłanym 3 czerwca 2026 r. udzieliła Pani odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:
Pytanie 1) Czy w związku z nabyciem nieruchomości w darowiźnie (…) 2023 r. nastąpiło formalne przejęcie długu przez Panią?
Odpowiedź: Nie. W związku z nabyciem nieruchomości w darowiźnie (…) 2023 r. nie nastąpiło formalne przejęcie długu przez Panią. Nie zawarła Pani z bankiem żadnej umowy ani aneksu o przejęcie kredytu hipotecznego. Dłużnikiem osobistym wobec banku pozostawał Darczyńca. Nabycie to miało charakter w pełni nieodpłatny.