Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 grudnia 2025 r. w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 20 stycznia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Budynek, który Pan zamieszkuje posiada główną księgę wieczystą gruntową nr …., gdzie istnieje nieprecyzyjny/niezgodny ze stanem faktycznym zapis, który związany był z ułatwieniem podziału nieruchomości/istniejących lokali przy ul. …. i ul. …., z którego wynika, iż przy ul. … i ul. … jest jeden budynek i trzy lokale A,B,C.
Rzeczywisty stan faktyczny przedstawia wypis z kartoteki budynków, który mówi o tym, iż ma Pan do czynienia z jednym budynkiem mieszkalnym przy ul. …. z dwoma lokalami A i C, drugim budynkiem mieszkalnym przy ul. ….. z jednym lokalem B oraz jest na tej nieruchomości budynek transportu i łączności - garaż. Również na mapach z geoportalu prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane o działkach ewidencyjnych i budynkach) wynika, iż są tu trzy ww. budynki.
Budynki mieszkalne są w zabudowie bliźniaczej. Ponadto, plan zagospodarowania przestrzennego i pozwolenie na budowę wskazuje na budowę jednorodzinną. Oba budynki mają osobne pozwolenia na budowę i zostały zbudowane w innym czasie - budynek 12 (w 1988 r.), budynek 12A (w 2008 r.). Są to samodzielne, funkcjonalne budynki z osobnymi adresami, osobnymi wejściami, z osobnymi przyłączami (gaz, prąd, woda), z osobnym wywozem śmieci. Są to budynki niezależne, samodzielne konstrukcyjnie i użytkowo.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 listopada 2024 r., potwierdza, że wspólny dach czy też fundament nie wyłącza możliwości zakwalifikowania budynku jako stanowiącego konstrukcyjnie samodzielną całość.