Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 września 2026 r. (data wpływu 4 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
… października 2021 r. Wnioskodawca wraz z żoną do majątku wspólnego nabył:
1) zabudowaną nieruchomość, objętą księgą wieczystą nr …, stanowiącą działkę gruntu o powierzchni …. ha wraz z jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym,
2) udział wynoszący 1/4 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,
3) udział wynoszący 1/4 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha.
Łączna cena nabycia wszystkich wyżej wskazanych nieruchomości wyniosła …. zł brutto. W akcie notarialnym nie dokonano rozdzielenia ceny na poszczególne nieruchomości ani udziały. Koszty związane z nabyciem nieruchomości - taksa notarialna wraz z podatkiem VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe wyniosły łącznie …. zł.
Łączna powierzchnia nieruchomości zabudowanej wraz z nieruchomościami stanowiącymi drogi dojazdowe, w których Wnioskodawca wraz z żoną nabyli udziały wynosiła … ha, przy czym powierzchnia odpowiadająca rzeczywiście nabytym udziałom w drogach wynosiła …. ha, a zatem łączna powierzchnia nieruchomości faktycznie nabytych przez Wnioskodawcę wynosiła zatem …. ha.
Następnie, …. kwietnia 2026 r. Wnioskodawca sprzedał:
1) udział wynoszący 1/8 części w nieruchomości, objętej księgą wieczystą nr …., stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,
2) udział wynoszący 1/8 części w nieruchomości, objętej księgą wieczystą nr …, stanowiącej drogę dojazdową o powierzchni …. ha,
- za łączną cenę …. zł.
Sprzedaż nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej.