Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 lutego 2025 r. wpłynął Pani o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania, czy sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości gruntowej, będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT.
Uzupełniła go Pani pismem z 18 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i niezarejestrowaną jako podatnik podatku VAT. Jest Pani współwłaścicielką niezabudowanego gruntu rolnego położonego w (…) działka nr. 1 z obrębu (…). Udział 50% w nieruchomości nabyła Pani w drodze dziedziczenia oraz darowizny po członkach najbliższej rodziny (po rodzicach).
Nieruchomość nie została nabyta w celu odsprzedaży ani w ramach jakiejkolwiek działalności handlowej lub inwestycyjnej oraz nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych czynności o charakterze zarobkowym. Nie ponosiła Pani nakładów inwestycyjnych na nieruchomość, nie dokonywała jej uzbrojenia, podziału geodezyjnego ani innych działań mających na celu zwiększenie jej wartości rynkowej.
Inicjatywa sprzedaży nieruchomości nie wyszła od Pani, lecz od potencjalnego nabywcy - dewelopera, który zgłosił się do właścicieli sąsiadującej nieruchomości. Pani oraz pozostali współwłaściciele zawarliście z potencjalnym nabywcą umowę przedwstępną sprzedaży. Sprzedaż gruntu będzie miała charakter jednorazowy i wynika z okoliczności osobistych: chęci uporządkowania sytuacji majątkowej współwłaścicieli oraz faktu, że działka stanowi majątek odziedziczony, który w przyszłości wraz z kolejnymi spadkobiercami mógłby powodować trudności w zarządzaniu i rozporządzaniu - nieruchomość jest wąska i podział jej zgodnie z udziałami byłby bardzo utrudniony a wręcz niemożliwy.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Nigdy nie prowadziła Pani działalności gospodarczej.
Nigdy nie była Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, w tym z tytułu działalności rolniczej.