Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 21 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy w związku ze sprzedażą nieruchomości będzie Pani działała w charakterze podatnika podatku VAT, a w konsekwencji czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 20 lutego 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem jest właścicielem nieruchomości gruntowych stanowiących grunty rolne, nabytych w 2010 r. do majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską.
Przedmiotem niniejszego wniosku są dwie działki rolne o łącznej powierzchni 2,913 ha, które od momentu nabycia do chwili obecnej wchodziły w skład prowadzonego gospodarstwa rolnego i były faktycznie wykorzystywane do działalności rolniczej. Nieruchomości te nie były nabywane z zamiarem ich dalszej odsprzedaży, nie stanowiły przedmiotu działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami i nie były wykorzystywane w jakiejkolwiek pozarolniczej działalności gospodarczej.
W roku 2025 dla wskazanych dwóch działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca możliwość zabudowy jednorodzinnej wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy nie było elementem prowadzenia zorganizowanej ani planowej działalności handlowej, lecz było związane ze zmianą przepisów prawa planistycznego, w szczególności z regulacjami przewidującymi możliwość uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy jedynie do końca 2025 r., tj. do czasu wejścia w życie planów ogólnych w gminach.
Mając na uwadze zapowiadane zmiany przepisów oraz ryzyko utraty możliwości realizacji decyzji o warunkach zabudowy w przyszłości, Wnioskodawczyni podjęła decyzję o technicznym podziale geodezyjnym wskazanych dwóch działek. W wyniku tego podziału powstało 18 działek, przy czym podział miał charakter formalno-prawny i porządkujący, a nie inwestycyjny.
W szczególności Wnioskodawczyni: