Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usługi najmu lokalu mieszkalnego.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismami z 17 marca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego doprecyzowany w nadesłanym uzupełnieniu
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w (...), zarejestrowaną jako czynny podatnik VAT. Przedmiotem wniosku jest planowany wynajem lokalu mieszkalnego na własny rachunek. Usługi te są sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 68.20.01.0 („Usługi wynajmowania i obsługi nieruchomości mieszkalnych własnych lub dzierżawionych”), zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2025 r. poz. 1829).
Wnioskodawca przewiduje dwa warianty dotyczące najemców:
1) Najemcą będzie osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.
2) Najemcą będzie osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą (JDG), przy czym umowa najmu nie będzie zawierana w związku z tą prowadzoną działalnością. Lokal będzie służył takiemu najemcy wyłącznie do zaspokojenia jego osobistych (prywatnych) potrzeb mieszkaniowych. Lokal nie będzie stanowił miejsca wykonywania działalności gospodarczej najemcy, nie będzie jego siedzibą ani biurem.
Umowy najmu będą zawierane na okresy przekraczające 30 dni kalendarzowych. Każda umowa będzie zawierać zapis, że najemca wykorzystuje lokal wyłącznie na własne cele mieszkaniowe (zaspokojenie osobistych potrzeb lokalowych), co oznacza, że lokal stanowi dla najemcy centrum życiowe w okresie trwania umowy.
W ramach świadczonej usługi Wnioskodawca nie zapewnia i nie będzie zapewniał świadczeń dodatkowych typowych dla usług hotelarskich (np. sprzątanie, wyżywienie, wymiana pościeli w trakcie pobytu). Lokal nie będzie służył celom krótkotrwałego zakwaterowania turystycznego.
Pytanie