Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że planowana transakcja sprzedaży lokali stanowiących przedmiot umowy najmu, nie będzie stanowić zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i w konsekwencji będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Uzupełnili go Państwo pismem z 2 kwietnia 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka Komandytowa (dalej jako: Spółka, Wnioskodawca) została utworzona w 2022 r. w wyniku przekształcenia. Głównym przedmiotem działalności Spółki jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (41.10.Z). Dodatkowo Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali usługowych podmiotom trzecim. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółka jest czynnym podatnikiem VAT.
Wnioskodawca w swoim majątku posiada lokale użytkowe, które wynajmuje podmiotom trzecim. W celu rozdzielenia posiadanego majątku Wnioskodawca planuje sprzedać część posiadanych lokali do nowopowstałej spółki jawnej. Nowy nabywca zamierza kontynuować działalność w zakresie najmu po nabyciu nieruchomości na analogicznych zasadach jak Wnioskodawca, a nieruchomości nie zmienią swojego przeznaczenia. W związku ze zmianą właściciela zostaną zawarte aneksy trwających umów najmu aktualizujące strony tych umów.
Wnioskodawca w prowadzonej działalności gospodarczej prowadzi wspólne księgi podatkowe, a na podstawie prowadzonej ewidencji zdarzeń gospodarczych nie jest w stanie wyodrębnić przychodów i kosztów związanych wyłącznie z nieruchomościami, które zamierza zbyć na rzecz podmiotu trzeciego.
Spółka nie zatrudnia pracowników, zajmujących się obsługą poszczególnych umów najmu lokali będących przedmiotem wniosku odpowiedzialnych m.in. za kontakt z najemcami. Ponadto nieruchomości będące przedmiotem wniosku nie funkcjonuje pod odrębną nazwą czy znakiem towarowym.
Wnioskodawca wskazuje, że ani obecnie ani na moment zawarcia umowy sprzedaży:
1) lokale nie są ani nie będą organizacyjne wyodrębnienie w strukturze Spółki jako zakład, oddział itp.,