Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
24 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy cesja praw i obowiązków z Umów Przedwstępnych sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, czy Cesjonariusz ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego oraz zwrotu jego nadwyżki lub obniżenia podatku należnego, a także czy obowiązek podatkowy w VAT z tytułu Podwyższenia Ceny Cesji 1 i 2 powstaje w okresie rozliczeniowym, w którym zaistnieje przyczyna zmiany podstawy opodatkowania, oraz czy Cesjonariusz może odliczyć VAT z faktur korygujących dokumentujących Podwyższenie Ceny Cesji 1 i 2, bez konieczności korekty pierwotnego okresu rozliczeniowego.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
• A. sp. z o.o.
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
• B. Spółka Akcyjna
Opis zdarzenia przyszłego
a) Działalność Kupującego
A. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący lub Cedent) jest polską spółką kapitałową, która na dzień złożenia niniejszego wniosku jak i na dzień planowanej transakcji będącej przedmiotem niniejszego wniosku będzie zarejestrowana, jako podatnik VAT czynny. Cedent jest spółką zajmującą się szeroko rozumianą działalnością w zakresie realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
Kupujący 18 grudnia 2025 r. zawarł z inną spółką (dalej: Sprzedający) przedwstępną umowę zakupu (dalej: „Umowa Przedwstępna”) prawa własności nieruchomości składającej się z zabudowanych działek gruntu o nr 1, 2 oraz 3 położonych w (…) przy ul. (…), o pow. łącznej 3,3915 ha, dla których Sąd Rejonowy dla (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr (…) (dalej: Nieruchomość).