Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. skutków podatkowych w podatku VAT wniesienia aportem na etapie 2 zespołu składników majątkowych związanych wyłącznie z Nieruchomością (…).
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 maja 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną - polskim rezydentem podatkowym - prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym (art. 30c ustawy o PIT). Przedmiotem działalności jest wynajem nieruchomości własnych (68.20.Z).
Wnioskodawca posiada kilka nieruchomości, m.in. (…) i (...) (…) w (…). Każda nieruchomość stanowi wyodrębniony segment działalności: możliwe jest przypisanie do niej przychodów z najmu, kosztów, należności i zobowiązań, a także umów (w szczególności umów najmu) oraz pracowników obsługujących daną nieruchomość.
Wnioskodawca planuje reorganizację działalności poprzez docelowe przeniesienie Nieruchomości do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Spółka”). Reorganizacja ma charakter etapowy:
Etap 1 - dzierżawa i przekazanie w zarządzanie (przygotowawczy):
W pierwszej kolejności planowane jest wydzierżawienie Nieruchomości, przeniesienie pracowników zajmujących się obsługą Nieruchomości oraz przekazanie ich w zarządzanie Spółce (w szczególności: wdrożenie obsługi operacyjnej, administracyjnej oraz zarządczej w Spółce). Etap ten ma umożliwić przygotowanie docelowego modelu operacyjnego w Spółce i uporządkowanie alokacji personelu, umów, zobowiązań i procesów do poszczególnych Nieruchomości.
Etap 2 - aport pierwszej Nieruchomości jako ZCP:
Po zakończeniu etapu przygotowawczego Wnioskodawca planuje wnieść aportem do Spółki - w zamian za udziały - zorganizowaną część przedsiębiorstwa obejmującą Nieruchomość (…) wraz z całym przypisanym do niej zespołem składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązaniami (dalej: „ZCP- (…)”).
Etap 3 - aport pozostałych Nieruchomości jako ZCP: