Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania, czy sprzedaż wyodrębnionych, wyremontowanych 3 lokali mieszkalnych jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT oraz czy przysługuje Pani prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących koszty remontu, w tym przekształcenia prawnego i fizycznego związanych z wyodrębnieniem 3 lokali mieszkalnych.
Uzupełniła go Pani pismem z 8 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W ramach prowadzenia JDG zamierza Pani nabyć w celu dalszej odsprzedaży 2 lokale mieszkalne, wcześniej zamieszkałe (pow. 2 lat), które w całości będą stanowić jedno piętro w starej kamienicy. Następnie planuje Pani prawnie i fizycznie podzielić te 2 lokale mieszkalne na 4 lokale mieszkalne oraz przeprowadzić remont każdego z nich - wyodrębniając księgę wieczystą dla każdego lokalu.
Suma metraży 4 lokali mieszkalnych będzie wyższa niż suma pierwotnych 2 lokali mieszkalnych, ze względu na włączenie części wspólnej (korytarza) do jednego z mieszkań. Całkowity metraż budynku nie zmieni się - nie będzie nadbudowy, dobudowy itp. Po wydzieleniu oraz wyremontowaniu 4 lokali mieszkalnych, zostaną one sprzedane.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Wskazała Pani, że zamiast wyodrębnienia 4 mieszkań zdecyduje się Pani wyodrębnić 3 mieszkania.
Pierwsze zasiedlenie całej kamienicy nastąpiło w XX wieku.
Nabycie 2 lokali mieszkalnych nie będzie udokumentowane fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT i nie będzie Pani przysługiwało prawo do odliczenia podatku.
Nabyte 2 lokale mieszkalne będą stanowić towar handlowy, wyodrębnione 3 lokale mieszkalne będą stanowić towar handlowy.
Pytania