Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe/w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe – w zakresie uznania, że dłużnik nie działa z tytułu sprzedaży opisanej nieruchomości jak podatnik podatku VAT,
- prawidłowe – w zakresie uznania, że sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach licytacji komorniczej będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, a komornik nie będzie zobowiązany do wystąpienia jako płatnik tego podatku.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, która dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych w podatku VAT związanych ze sprzedażą przez komornika w trybie licytacji publicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej.
Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 12 maja 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w (…) i prowadzi postępowanie egzekucyjne w sprawie (…) z nieruchomości stanowiącej własność dłużnika A.A., będącego osobą fizyczną.
Przedmiotem planowanej sprzedaży egzekucyjnej jest nieruchomość położona w miejscowości (…) przy ul. (…), obejmująca działki ewidencyjne nr 1 oraz nr 2, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…).
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o funkcji mieszkalno-usługowej. Z operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wynika, że budynek jest obiektem murowanym, trwale związanym z gruntem, posadowionym na obu działkach ewidencyjnych nr 1 i 2. Budynek obejmuje lokale mieszkalne oraz lokale użytkowe. Z operatu oraz ustaleń dokonanych w toku postępowania egzekucyjnego wynika, że budynek istnieje fizycznie od wielu lat i był faktycznie użytkowany. W dacie oględzin większość lokali mieszkalnych była zajęta i wykorzystywana przez osoby trzecie.