Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy z tytułu uiszczenia na rzecz Spółki Opłaty, obowiązek podatkowy w VAT powstanie w dacie zawarcia Umowy deweloperskiej i czy obowiązek podatkowy w odniesieniu do Ostatniej transzy powstanie w momencie podpisania Umowy przyrzeczonej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...), prowadzącą działalność gospodarczą głównie w zakresie realizacji przedsięwzięć deweloperskich. Posiada siedzibę w Polsce i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.
Spółka należy do grupy kapitałowej (...), realizującej inwestycje deweloperskie obejmujące budownictwo mieszkaniowe i komercyjne. W ramach swojej działalności Spółka realizuje w szczególności inwestycje w zakresie projektowania i wznoszenia budynków mieszkalnych.
Obecnie, w ramach realizowanego przez Spółkę przedsięwzięcia deweloperskiego, wznoszony jest kompleks budynków mieszkalnych wraz z lokalami mieszkalnymi. W związku z tym, Spółka oferuje na sprzedaż poszczególne lokale mieszkalne [dalej: Lokale] wraz z częścią nieruchomości, w tym z udziałem w gruncie oraz w częściach wspólnych budynków nieprzeznaczonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli określonych Lokali oraz - w zależności od standardu danego Lokalu - i) boks rowerowy ii) komórkę lokatorską, iii) miejsce postojowe w podziemnym garażu wielostanowiskowym, iii) ogródek, iv) taras [dalej: Elementy Przynależne].
W dalszej części Wnioskodawca odnosząc się do Lokali rozumie przez to poszczególne Lokale wraz z Elementami Przynależnymi, o ile wyraźnie nie wskazano inaczej.
Nabywcami Lokali mogą być w szczególności osoby fizyczne chcące nabyć Lokale dla celów niezwiązanych bezpośrednio z prowadzoną działalnością gospodarczą lub zawodową [dalej: Potencjalni Nabywcy].