Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży wydzielonych działek.
Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 czerwca 2026 r. (wpływ 17 czerwca 2026 r.).
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A.A.
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
- B.B.
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca i Zainteresowany niebędący stroną postępowania są osobami fizycznymi pozostającymi w związku małżeńskim i we wspólności majątkowej małżeńskiej. Zainteresowani nie prowadzą działalności gospodarczej.
Zainteresowani nabyli nieruchomość gruntową w drodze zasiedzenia, co zostało potwierdzone prawomocnym postanowieniem sądu. Nabycie nastąpiło w 2003 roku. Nieruchomość miała charakter rolny i stanowiła majątek prywatny Zainteresowanych.
Wnioskodawca i jego żona podejmowali próby sprzedaży części nieruchomości w jej rolnym charakterze, które nie przyniosły rezultatu z uwagi na brak zainteresowania nabywców.
Z uwagi na brak możliwości sprzedaży nieruchomości jako gruntu rolnego oraz trudną sytuację życiową i finansową, Zainteresowani podjęli decyzję o podziale części nieruchomości na mniejsze działki.
W wyniku podziałów wydzielono 19 działek. Do tej pory sprzedano 10 (9 w 2025 roku i jedną w 2026 roku). Sprzedaż odbywała się w sposób niesformalizowany poprzez ogłoszenia internetowe ((...) i media społecznościowe), bez działań marketingowych o charakterze profesjonalnym.
Dla wydzielonych działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy. Działki nie zostały uzbrojone i nie doprowadzono do nich mediów ani infrastruktury technicznej, poza zapewnieniem dostępu do drogi publicznej zgodnie w wymaganiami administracyjnymi.
Zainteresowani nie podejmowali działań typowych dla działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami i nie prowadzili działalności deweloperskiej ani handlowej.