Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, w oparciu o art. 86 ust. 1 i ust. 7b ustawy o VAT, od wydatków inwestycyjnych udokumentowanych fakturami wystawionymi przez generalnego wykonawcę, dotyczących części wspólnych budynku (pytanie oznaczone nr 1).
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
‒ prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, w oparciu o art. 86 ust. 1 i ust. 7b ustawy o VAT, od wydatków inwestycyjnych udokumentowanych fakturami wystawionymi przez generalnego wykonawcę, dotyczących części wspólnych budynku (pytanie oznaczone nr 1),
‒ wskazania, czy generalny wykonawca świadcząc usługę kompleksowej budowy opisanego obiektu i wystawiając faktury za tzw. koszty wspólne, powinien zastosować dwie stawki podatku VAT (pytanie oznaczone nr 2).
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 sierpnia 2026 r. (wpływ do Organu 17 sierpnia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą m.in. w zakresie usług programistycznych (PKD 62.10.B, 62.01.Z, 62.02.Z) oraz gastronomii (PKD 56.30.Z) i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT).
Wnioskodawca rozpoczął inwestycję polegającą na budowie budynku usługowo-mieszkalnego (posiada prawomocne pozwolenie na budowę). Budynek będzie składał się z dwóch wyodrębnionych funkcjonalnie części:
‒ Części usługowej/firmowej, w której Wnioskodawca będzie prowadził działalność gospodarczą. Na część tę składać się będzie kawiarnia na parterze wraz z przynależnym zapleczem sanitarno-socjalnym. Łączna powierzchnia użytkowa części usługowej wyniesie 79,85 m2, co stanowi 49,85% całkowitej powierzchni użytkowej budynku.