Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący ustalenia, czy jednorazowa budowa dwulokalowego budynku mieszkalnego (bliźniaka) realizowana systemem gospodarczym na działce stanowiącej Pana własność od około 15 lat, a następnie sprzedaż obu wyodrębnionych lokali, będzie stanowiła działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.
Uzupełnił go Pan pismem z 18 sierpnia 2025 r. oraz pismem z 14 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej.
Wnioskodawca jest właścicielem działki budowlanej od około 15 lat.
Działka nie została nabyta z zamiarem odsprzedaży ani prowadzenia działalności deweloperskiej.
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
Wnioskodawca nigdy wcześniej nie realizował inwestycji polegających na budowie i sprzedaży nieruchomości oraz nie prowadził działalności deweloperskiej. Obecnie Wnioskodawca rozważa jednorazową realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego dwulokalowego (bliźniaka) na własnej działce, a następnie sprzedaży obu wyodrębnionych lokali.
Inwestycja będzie realizowana systemem gospodarczym. Wnioskodawca zamierza samodzielnie wykonywać znaczną część prac budowlanych, wykorzystując własną pracę oraz własne umiejętności. Jedynie prace wymagające odpowiednich kwalifikacji lub uprawnień zostaną zlecone wyspecjalizowanym wykonawcom.
Na dzień złożenia niniejszego wniosku planowana inwestycja ma charakter jednorazowy i Wnioskodawca nie planuje prowadzenia działalności polegającej na regularnym budowaniu oraz sprzedaży nieruchomości.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca działkę nabył w 2008 r. z zamiarem budowy na niej domu na własne potrzeby mieszkaniowe. Od momentu nabycia działka nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była wynajmowana ani dzierżawiona. Pozostawała niezabudowana i była przez Wnioskodawcę jedynie utrzymywana, w szczególności poprzez regularne koszenie.