Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe/w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
‒ ustalenia, czy usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na rzecz wspólnot mieszkaniowych, korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień – jest prawidłowe;
‒ dokumentowania usług zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkalnymi – jest prawidłowe;
‒ braku wliczania do limitu świadczonych przez Państwa usług zwolnionych na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na rzecz wspólnot mieszkaniowych, korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów, w jaki sposób należy dokumentować te usługi i czy wartość świadczonych usług należy wliczać do limitu zwolnienia podmiotowego.
Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło do Organu 24 sierpnia 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług związanych z obsługą nieruchomości na rzecz wspólnot mieszkaniowych.
Przedmiot działalności obejmuje przede wszystkim kompleksowe zarządzanie oraz administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi wykonywane na podstawie zawieranych ze wspólnotami mieszkaniowymi umów. Usługi świadczone przez Wnioskodawcę mają charakter profesjonalny i obejmują całokształt czynności niezbędnych do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości wspólnej oraz wykonywania obowiązków zarządcy wynikających z przepisów prawa i zawartych umów.
Do podstawowych obowiązków Wnioskodawcy należą w szczególności:
‒ prowadzenie bieżącej administracji nieruchomością,
‒ reprezentowanie wspólnot mieszkaniowych wobec organów administracji publicznej, sądów oraz podmiotów trzecich,