Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 9 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży gruntu, na którym posadowiona jest wieża telekomunikacyjna oraz braku udokumentowania tej transakcji fakturą VAT z adnotacją „split payment”. Uzupełnił go Pan pismem z 22 listopada 2025 r. (data wpływu 26 listopada 2025 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne i jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Dodatkowo od 2021 r. Wnioskodawca wynajmuje część działki rolnej (nr ewidencyjny 1, położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) firmie telekomunikacyjnej.
Firma telekomunikacyjna postawiła na tym gruncie wieżę telekomunikacyjną. Z tytułu najmu gruntu Wnioskodawca wystawia co miesiąc fakturę VAT oraz płaci ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8%.
Wnioskodawca zamierza sprzedać wyżej opisany grunt najemcy (firmie telekomunikacyjnej). Przedmiotem umowy sprzedaży będzie teren o powierzchni 144 m².
Wnioskodawca posiada wypis z planu zagospodarowania przestrzennego z 7 października 2025 r., w którym zaświadcza się, że działka o nr ewidencyjnym 1 położona w (…) znajduje się w zasadniczej części w terenie o symbolu G6R-teren rolniczy oraz w niewielkiej części znajduje się w terenie o symbolu G2KDL-teren przeznaczony pod drogę publiczną klasy „lokalna”. Jest to działka bez prawa zabudowy.
Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
W odpowiedzi na pytania wskazał Pan:
1. Z jakiego tytułu jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT?
Odp.: Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzenia działalności rolniczej. Został czynnym podatnikiem podatku VAT w 2005 roku, tym samym rezygnując z rozliczenia ryczałtowego.