Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania, że z tytułu dokonanej sprzedaży działki nr 1 nie działał Pan jako podatnik podatki VAT, i w konsekwencji dostawa działki nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Uzupełnił go Pan – pismem, które wpłynęło 19 listopada 2025 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 17 grudnia 2025 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
6 listopada 2025 r. doszło do sprzedaży nieruchomości gruntowej, w skład której wchodziła m.in. działka o numerze ewidencyjnym 1.
Przed sprzedażą dla działki nr 1 uzyskano warunki zabudowy (WZ). Działka nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W momencie sprzedaży Wnioskodawca nie był osobą prowadzącą działalność gospodarczą. Sprzedaż miała charakter prywatny i incydentalny, a jej wyłącznym celem była poprawa warunków życiowych i sfinansowanie rehabilitacji niepełnosprawnego syna. Cel ten potwierdza, że Wnioskodawca nie działał w zamiarze handlowym ani w charakterze przedsiębiorcy.
W trakcie sporządzania aktu notarialnego, notariusz nie poinformował stron transakcji o obowiązku odprowadzenia podatku od towarów i usług (VAT) w wysokości 23% od wartości działki z warunkami zabudowy.
Wnioskodawca został poinformowany wyłącznie o konieczności uiszczenia PCC.
Obecnie, Urząd Skarbowy (lub Wnioskodawca sam w wyniku późniejszej weryfikacji) stwierdził konieczność uiszczenia podatku VAT 23% w kwocie ok. 46 000 zł od sprzedaży działki nr 1, z terminem płatności do 15 grudnia 2025 r.
W wyniku zaniechania notariusza, Wnioskodawca został postawiony w sytuacji, w której musi ponieść nieplanowany wydatek, który drastycznie pogarsza sytuację finansową rodziny Wnioskodawcy dedykowaną leczeniu syna.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego
W nadesłanym uzupełnieniu w odpowiedzi na pytania Organu wskazał Pan: