Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia czy w związku z planowaną transakcją sprzedaży Nieruchomości Wnioskodawczyni będzie miała status podatnika VAT i tym samym sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu VAT, także w zakresie otrzymanej już płatności z tytułu zadatku. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni (dalej także jako: Sprzedająca) jest osobą fizyczną, posiadającą aktualnie stałe miejsce zamieszkania i rezydencję podatkową w Holandii, przy czym Sprzedająca planuje powrót na stałe do Polski w (…) roku.
W Holandii Wnioskodawczyni jest zatrudniona na umowę o pracę i prowadzi tzw. małą działalność gospodarczą, której przedmiotem jest wyłącznie działalność prawnicza. Z tego tytułu Wnioskodawczyni jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny w Holandii. Wnioskodawczyni nie jest natomiast zarejestrowana jako podatnik VAT czynny w Polsce.
Na dzień złożenia niniejszego wniosku Wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości (…), gmina (…), obręb ewidencyjny (…), składającej się z (…) działek ewidencyjnych łącznego obszaru (…) ha dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…) (dalej jako „Nieruchomość”).
Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z (…) r. zawartej w formie aktu notarialnego; będąc stanu wolnego; do majątku prywatnego. Przedmiotowa Nieruchomość została nabyta w celu inwestycji wolnych środków finansowych, bez jednakże konkretnych zamierzeń dotyczących sposobu wykorzystania Nieruchomości w przyszłości. Po nabyciu Nieruchomość nie była wykorzystywana przez Wnioskodawczynię w żaden sposób, w szczególności Nieruchomość nigdy nie była przez nią wykorzystywana do celów prywatnych.