Treść interpretacji
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy do sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego towar handlowy oraz sprzedaży nieruchomości w przyszłości stanowiących towar handlowy.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
Stan faktyczny:
Wnioskodawca (Spółka) jest osobą prawną, której działalność operacyjna polega m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Spółka zakupiła w dniu 14 stycznia 2025 r. na rynku wtórnym lokal mieszkalny położony w kamienicy wybudowanej w 1912 r. Lokal został nabyty w ramach czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przy nabyciu lokalu Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Lokal był zamieszkiwany od momentu budowy, tj. od 1912 r. Lokal okresowo był przedmiotem najmu, jednak od 2016 r. stanowił pustostan.
Na podstawie powyższych informacji ustalono, że od pierwszego zajęcia lokalu mieszkalnego (rok 1912) do chwili planowanej sprzedaży (rok 2025 lub późniejszy) upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Lokal został zakupiony przez Spółkę w stanie do generalnego remontu (brak instalacji ogrzewania, wszystkie pokrycia ścian, podłóg i sufitów do wymiany, brak wydzielonej łazienki). Spółka od momentu nabycia lokalu ponosi regularne koszty remontu ww. lokalu w celu podniesienia jego standardu użytkowego, a tym samym jego wartości. Koszty remontu już do momentu składania niniejszego wniosku przekroczyły początkową wartość lokalu o ponad 30%.
Spółka planuje w ciągu najbliższych miesięcy sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego.