Treść interpretacji
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu transakcji nabycia nieruchomości (Przedmiotu Sprzedaży).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) (dalej: „Wnioskodawca”) podlega w Polsce obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów. Rokiem obrotowym Wnioskodawcy jest rok kalendarzowy. Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT i korzysta z prawa do odliczenia podatku naliczonego.
Wnioskodawca prowadzi działalność sklasyfikowaną w Polskiej Klasyfikacji Działalności 2007 pod kodem 41.10.Z - Realizacja projektów budowalnych związanych ze wznoszeniem budynków. Zgodnie z nową klasyfikacją PKD 2025, działalność Wnioskodawcy jest objęta kodem 68.12 - Realizacja projektów budowlanych.
Wnioskodawca planuje przeprowadzenie inwestycji deweloperskiej polegającej na budowie budynków mieszkalnych. W tym celu zawarł umowę przedwstępną sprzedaży gruntów z Panią B.B. (dalej: „Sprzedająca”). Sprzedająca jest osobą fizyczną, zamieszkałą w Polsce i nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej wpisanej do rejestru przedsiębiorców.
Aktualnie w posiadaniu Sprzedającej znajdują się trzy nieruchomości (dalej łącznie: „Nieruchomości”):
1) niezabudowana działka ewidencyjna 1 (identyfikator działki: (…)) położona w (…), o sposobie korzystania dr - drogi, na której zlokalizowana jest droga żwirowa stanowiąca drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej (dalej: „Nieruchomość 1”);
2) niezabudowana działka ewidencyjna 2 (identyfikator działki: (…) położona w (…), o sposobie korzystania R - grunty orne (dalej: „Nieruchomość 2”);
3) działka ewidencyjna 3 (identyfikator działki: (…)) położona w (…), o sposobie korzystania RII i RIIIa - grunty orne oraz Br-RII - grunty rolne zabudowane, zabudowana niestanowiącym odrębnego od gruntu przedmiotu własności budynkiem mieszkalnym (dalej: „Nieruchomość 3”).