Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe w zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek w A.;
- prawidłowe w zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek w B.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 lutego 2026 r. za pośrednictwem operatora pocztowego wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanych działek gruntu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 marca 2026 r. (wpływ 10 marca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako rolnik od 2000 r. jest Pan właścicielem nieruchomości rolnych w dwóch lokalizacjach:
1. A. gm. (...), powiat (...). Grunty nabyte w 2012 r. jako grunty rolne. Jako rolnik uprawiał Pan na nich zboża i opłacał podatek rolny (posiada Pan w tej lokalizacji 26 działek o pow. ok. 1000 m2 każda),
2. B. Grunty nabył Pan w 2006 r. jako grunty rolne. Jako rolnik prowadził Pan na nich szkółkę drzew i roślin (w tej lokalizacji posiada Pan 3 działki o pow. ok. 1000 m2 każda).
Obecnie jest Pan na emeryturze i postanowił Pan zbyć powyższe nieruchomości.
Otrzymał Pan zgodę na podział tych gruntów na działki z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną.
A. - brak planu zagospodarowania przestrzennego, wydane jedynie warunki zabudowy.
B. - od października 2025 r. jest plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną.
Nie jest Pan czynnym i zarejestrowanym podatnikiem VAT, nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej.
Na terenie przedmiotowych działek nie dokonywał Pan żadnych nakładów na tzw. uzbrojenia, instalacje itp.