Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 grudnia 2025 r. za pośrednictwem operatora pocztowego wpłynął Pana wniosek z dnia 20 listopada 2025 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży zabudowanej nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą i jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT).
W dniu (...) 2024 r. nabył Pan prawo własności zabudowanej nieruchomości położonej w (...), obręb (...), stanowiącej dz. ewid. nr 1 o pow. 0,1444 ha i dz. ewid. nr 2 o pow. 0,0045 ha - objętej KW nr (...) Sądu Rejonowego w (...) wraz z gruntem. Nabycie nastąpiło w drodze licytacji komorniczej na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o przysądzeniu własności.
Transakcja nabycia nieruchomości nie była udokumentowana fakturą z naliczonym podatkiem VAT. Opłacił Pan od tej transakcji podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). W związku z powyższym, nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu tej nieruchomości, gdyż podatek ten nie wystąpił.
Zakupiona nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych w działalności gospodarczej i była wykorzystywana do czynności opodatkowanych. Dokonywano od niej odpisów amortyzacyjnych.
Od momentu nabycia do chwili obecnej nie ponosił Pan żadnych nakładów na ulepszenie nieruchomości. W najbliższym czasie zamierza Pan dokonać sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynku (rozumianym jako oddanie go do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi, co miało miejsce przed nabyciem go przez Pana od komornika), a planowaną datą sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Pytanie