Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na terytorium kraju działek niezabudowanych nr 1, 2 i 3. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 3 marca 2026 r. (wpływ 3 marca 2026 r.) oraz pismem z 26 marca 2026 r. (wpływ 26 marca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą związaną m.in. z obrotem nieruchomościami oraz wynajmem nieruchomości (dalej: „Działalność”). Jednocześnie Wnioskodawca posiada również majątek prywatny niezwiązany z Działalnością.
W latach 2019 – 2021 Wnioskodawca aktywnie działał w branży obrotu nieruchomościami, w tym dokonał podziału i sprzedaży kilkudziesięciu działek budowlanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – dokumentując te transakcje zgodnie z przepisami (w tym naliczając podatek VAT). Wnioskodawca wskazuje, iż okoliczność ta dotyczyła składników majątku związanych z Działalnością gospodarczą Wnioskodawcy.
W czerwcu 2020 r. Wnioskodawca nabył jako osoba prywatna (kawaler) nieruchomość gruntową obejmującą trzy przylegające działki ewidencyjne, położone w XXX, w okolicy ul. XXX, tj.:
- działki ewid. nr XXX oraz XXX/X, dla których prowadzona jest księga wieczysta XXX/XXXXXXXX/X (nabycie na podstawie aktu notarialnego Rep. A XXXX/2020),
- działkę ewid. nr XXX, dla której prowadzona jest księga wieczysta XXX/XXXXXXXX/X (nabycie w trybie umowy sprzedaży warunkowej Rep. A XXXX/2020, a następnie umowy przeniesienia własności Rep. A XXXX/2020, z uwagi na ustawowe prawo pierwokupu przysługujące gminie).
Powyższe trzy przylegające działki stanowią dla Wnioskodawcy jedną całość funkcjonalną (sąsiadują bezpośrednio ze sobą) i w takim ujęciu Wnioskodawca rozpatruje ich sprzedaż, jako jednej nieruchomości gruntowej - w ramach jednego aktu.