Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT w związku z poniesionymi wydatkami na inwestycję w fakturach otrzymanych przez Spółkę przed formalną rejestracją Spółki jako podatnika VAT czynnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Umowa spółki została podpisana w dniu 23 marca 2021 r., natomiast rejestracja Spółki w Krajowym Rejestrze Sądowym nastąpiła w dniu 29 marca 2021 r. Głównym przedmiotem działalności Spółki. jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z).
W początkowym okresie działalności Spółka koncentrowała się na etapie rozwojowym inwestycji, w szczególności na uzyskiwaniu niezbędnych decyzji administracyjnych oraz zezwoleń umożliwiających realizację zabudowy jednorodzinnej.
Po zakończeniu etapu przygotowawczego oraz uzyskaniu wszystkich wymaganych decyzji administracyjnych Spółka rozpoczęła realizację inwestycji, która od początku była przeznaczona do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, tj. sprzedaży segmentów mieszkalnych. Od kwietnia 2024 r. Spółka ponosi wydatki związane z realizacją przedmiotowej inwestycji. Do momentu złożenia niniejszego wniosku Spółka nie osiągnęła jeszcze przychodów oraz nie wykonała żadnej czynności opodatkowanej VAT w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Wynika to ze specyfiki prowadzonej działalności deweloperskiej, w ramach której sprzedaż jest możliwa dopiero po zakończeniu realizacji projektu. Pierwszy przychód z tytułu czynności opodatkowanych VAT Spółka planuje osiągnąć w drugiej połowie 2026 r. Z uwagi na fakt, że pierwsze czynności opodatkowane miały zostać wykonane dopiero po zakończeniu inwestycji, Spółka nie dokonała wcześniej zgłoszenia rejestracyjnego jako podatnik VAT czynny. Brak rejestracji wynikał z przeoczenia faktu, iż posiadanie statusu podatnika VAT czynnego jest warunkiem formalnym realizacji prawa do odliczenia podatku naliczonego, o którym mowa w art. 86 ustawy o VAT.