Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości która korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy będzie wliczana do limitu określonego w art. 113 ust. 1 ustawy.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Podatnik, którym jest Spółka (…) Sp. z o.o. w roku podatkowym 2025 (i w latach poprzednich) korzystał ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Głównym przedmiotem działalności podatnika jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami skalsyfikowane pod kodem PKD 68.31.Z. Działalność podatnika polega na profesjonalnym kojarzeniu stron transakcji sprzedaży, kupna, najmu lub wynajmu nieruchomości. Do jego zadań należy analiza rynku nieruchomości i ustalenie realnej ceny ofertowej. Podatnik przygotowuje ofertę, w tym opis nieruchomości, dokumentację oraz materiały promocyjne. Prowadzi działania marketingowe, wykorzystując różnorodne kanały komunikacji w celu skutecznego dotarcia do potencjalnych nabywców lub najemców. Aktywnie poszukuje klientów oraz zarządza procesem obsługi zapytań i prezentacji nieruchomości. Organizuje i prowadzi prezentacje nieruchomości oraz negocjuje ceny sprzedaży, kupna lub najmu. Weryfikuje stan prawny nieruchomości oraz kompletność niezbędnych dokumentów. Zapewnia prawidłowy przebieg czynności formalno-prawnych związanych z transakcją. Koordynuje współpracę z notariuszami, bankami i innymi podmiotami zaangażowanymi w proces. Nadzoruje realizację transakcji do momentu jej skutecznego i bezpiecznego zakończenia.