Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- prawidłowe w zakresie braku opodatkowania sprzedaży wydzielonej działki wraz z rozpoczętą budową drugiego budynku znajdującą się na etapie fundamentów (scenariusz 1)
- nieprawidłowe w zakresie braku opodatkowania sprzedaży wydzielonej części nieruchomości wraz ukończoną budową drugiego budynku (scenariusz 2).
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej z 9 marca 2026 r., który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 5 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, w szczególności działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani działalności deweloperskiej.
Ojciec Wnioskodawcy był właścicielem nieruchomości położonej w (...) od 1999 roku. Nieruchomość stanowiła jedną działkę o powierzchni 0,3281 ha.
Jeszcze za życia ojca została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Ojciec Wnioskodawcy planował realizację dwóch domów – jednego dla Wnioskodawcy, a drugiego dla siostry Wnioskodawcy. Inwestycja miała zatem charakter rodzinny i była związana z planowanym wykorzystaniem nieruchomości na cele mieszkaniowe członków rodziny. Działka posiada status rolny, a jej powierzchnia objęta zabudową została wyłączona z produkcji rolnej.
W związku z planowaną inwestycją ojciec Wnioskodawcy doprowadził do działki media. Dodatkowo w rejonie nieruchomości planowana jest kanalizacja, a Wnioskodawca wyraził zgodę na przebieg infrastruktury kanalizacyjnej przez działkę. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy dla planowanego budynku przewidziano jednak wykonanie zbiornika bezodpływowego.
Budowa dwóch budynków mieszkalnych została rozpoczęta w 2020 roku jeszcze za życia ojca. Na nieruchomości powstały dwa rozpoczęte zamierzenia budowlane: jeden budynek został następnie ukończony, natomiast drugi znajduje się obecnie na etapie fundamentów.