Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku obowiązku wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, sprzedaży mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe, zwolnionej przedmiotowo od podatku od towarów i usług zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień, w świetle art. 113 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy. Uzupełnili go Państwo pismem nadanym 21 kwietnia 2026 r. (data wpływu 22 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wspólnota Mieszkaniowa składa się z 12 lokali mieszkalnych oraz 3 lokali użytkowych.
Właściciele lokali, zgodnie z treścią art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1529) ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej (koszty zarządu nieruchomością wspólną, fundusz remontowy).
Ponadto, Wspólnota Mieszkaniowa nabywa w imieniu własnym media od zewnętrznych dostawców tj. woda, energia cieplna a następnie dokonuje rozliczeń mediów na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych i usługowych.
Właściciele są również obciążani opłatą za wywóz nieczystości, którą Wspólnota odprowadza do Gminy.
Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje także przychody z odsetek bankowych oraz z pożytków (dzierżawa części ściany budynku).
Do wyliczenia wartości sprzedaży opodatkowanej, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, Wspólnota uwzględnia:
- wartość dostawy mediów do lokali innych niż mieszkalne (użytkowe),
- wysokość obrotu z tytułu dzierżawy części wspólnych nieruchomości.
Pytanie