Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanych działek wyodrębnionych z Nieruchomości.
Uzupełniła go Pani pismem z 18 maja 2026 r. (wpływ 18 maja 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni (dalej również Sprzedająca) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy prawo przedsiębiorcy, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.
Wnioskodawczyni jest właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej, którą nabyła w 2025 r. w drodze spadku po dziadku. Spadkodawca przedmiotową nieruchomość posiadał w swoim majątku od co najmniej 2010 r.
Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym położona jest działka oznaczony jest jako teren rolniczy.
Nieruchomość nie była wykorzystywana przez Wnioskodawczynię ani na cele osobiste, ani na cele działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie podejmowała działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, takich jak podział nieruchomości na mniejsze działki ewidencyjne, uzbrojenie działek, wydzielenie dróg wewnętrznych, czy działania marketingowe.
Do Wnioskodawczyni zgłosił się potencjalny Inwestor-Deweloper (dalej także jako Nabywca) zainteresowany kupnem przedmiotowej nieruchomości. Nabywca zamierza na nieruchomości rozpocząć inwestycję, polegającą prawdopodobnie na budowie budynków mieszkalnych.
Wnioskodawczyni i Inwestor umówili się, by po spełnieniu określonych warunków - wstępnie po uzyskaniu pozwolenia na budowę przez Inwestora doszło do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Na moment planowanej transakcji przedmiotowa nieruchomość może składać się z kilku mniejszych działek ewidencyjnych - Inwestor na podstawie udzielonego przez Wnioskodawczynię pełnomocnictwa ma zamiar wystąpić z wnioskiem o podział nieruchomości. Inwestor zainteresowany jest nabyciem całej przedmiotowej nieruchomości.