Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 z opodatkowania podatkiem VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Gmina jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT.
Zgodnie z art. 43 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1153 ze zm.) Gmina może posiadać mienie komunalne. Składnikiem mienia komunalnego są w szczególności nieruchomości stanowiące własność Gminy.
Wnioskodawca jest od 1990 r. właścicielem nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1/1 w (…) (dalej: Nieruchomość).
Nieruchomość jest zabudowana 5 budynkami magazynowo-gospodarczymi kwalifikującymi się do rozbiórki (dalej: Naniesienia), które wcześniej były wykorzystywane przez Gminną Spółdzielnię „(…)”. Naniesienia powstały wcześniej niż w ciągu ostatnich 2 lat, a Wnioskodawca nie ponosił żadnych nakładów na ich wybudowanie lub ulepszenie.
Przedmiotowe budynki znajdujące się na Nieruchomości są trwale związane z gruntem, ponadto zostały wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadają fundamenty i dach. Niemniej, w dwóch budynkach dachy uległy częściowemu zawaleniu, przy czym ich elementy nie zostały do chwili obecnej usunięte. Jednocześnie, do momentu zbycia Nieruchomości nie dojdzie do rozbiórki wskazanych Naniesień.
Nieruchomość jest również ogrodzona, niemniej rzeczone ogrodzenie nie stanowi własności Gminy, a właścicieli sąsiadujących nieruchomości. Ponadto, zostało wzniesione bez udziału środków Wnioskodawcy.
Gmina planuje sprzedać Nieruchomość wraz ze znajdującymi się na niej Naniesieniami. Jednocześnie, Gmina pragnie podkreślić, iż przedmiotem dostawy nie będzie znajdujące się na terenie Nieruchomości ogrodzenie, bowiem - jak zostało wskazane powyżej - nie stanowi ono własności Gminy.