Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 2, 3, 4 i 5. Uzupełnił go Pan pismem z 3 sierpnia 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca wraz z matką i siostrą jest współwłaścicielem nieruchomości gruntowych położonych w (…), oznaczone w (…) numerem 1, 2, 3, 4 i 5. Nieruchomości zostały nabyte częściowo w drodze spadku po rodzicach na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego przez Sąd Rejonowy w (…) z 30 marca 2009 r., a częściowo matka Wnioskodawcy była wcześniej współwłaścicielem nieruchomości.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym grunty przeznaczone są pod zabudowę. Od wejścia w życie MPZP upłynęło ponad 5 lat. W roku 2025 r. dokonano podziału geodezyjnego dwóch działek na cztery mniejsze działki budowlane o powierzchni około 15-16 arów każda. Podział został dokonany wyłącznie w celu łatwiejszej sprzedaży majątku prywatnego.
Wnioskodawca oraz pozostali współwłaściciele nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani działalności deweloperskiej. Nie są czynnymi podatnikami VAT. Działki nie były uzbrajane przez współwłaścicieli. Droga publiczna oraz infrastruktura techniczna (sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna) powstały niezależnie od działań współwłaścicieli. W przeszłości grunty były wykorzystywane rolniczo przez rodziców Wnioskodawcy. Obecnie są dzierżawione rolnikowi do celów rolniczych.
W celu sprzedaży działek zamieszczono zwykłe ogłoszenia sprzedaży na portalach internetowych (…) oraz ustawiono baner informacyjny na nieruchomości. Przez krótki okres zawarta była również umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, jednak została rozwiązana. Planowana sprzedaż działek ma charakter okazjonalny i dotyczy wyłącznie majątku prywatnego współwłaścicieli. Nieruchomości nie zostały nabyte w celu dalszej odsprzedaży.