Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło do mnie 7 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną i właścicielem nieruchomości położonej w (…), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 1 o powierzchni (…) ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Wnioskodawca nabył prawo własności tej nieruchomości na podstawie umowy dożywocia z 7 marca 2025 r. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest m.in. prawo dożywocia na rzecz A. A. oraz B. B.
W dniu 20 maja 2026 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną warunkową umowę sprzedaży ze Spółką (…) Spółka Akcyjna z siedzibą w (…). Na podstawie tej umowy Wnioskodawca zobowiązał się sprzedać Kupującej Spółce prawo własności gruntu o powierzchni około (…) ha ((…) m2), który zostanie geodezyjnie wydzielony z wyżej wymienionej działki ewidencyjnej nr 1. Cenę sprzedaży ustalono na kwotę nie wyższą niż (…) zł. która może zostać powiększona o ewentualny podatek od towarów i usług (VAT), o ile z indywidualnej interpretacji podatkowej będzie wynikać konieczność jego naliczenia.
Zgodnie z pismem Prezydenta (…) z 12 maja 2026 roku, działka nr 1 znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i jest zlokalizowana na terenie zróżnicowanej działalności gospodarczej (usługi techniczne, drobna wytwórczość, hurtownie z dopuszczeniem uzupełniającej zabudowy mieszkaniowej), oznaczonym symbolami 4.PU i 3.PU oraz we fragmentach na terenach dróg (41.KDZ 1/2, 46.1.KDL 1/2, 50.KDD 1/2).