Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek nr 1/1-1/10 wykorzystywanych do działalności rolniczej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest rolnikiem ryczałtowym i prowadzi gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 37,5900 ha, obejmujące 34,7300 ha gruntów ornych oraz pozostałe użytki rolne i grunty o innym sposobie użytkowania.
Na podstawie umowy darowizny z 8 lipca 2019 r. Wnioskodawczyni otrzymała od członków rodziny nieruchomości rolne o łącznej powierzchni 24,2811 ha w tym 21,4211 ha gruntów ornych. Darowizna nie była związana z zamiarem prowadzenia działalności polegającej na obrocie nieruchomościami ani z zamiarem ich dalszej odsprzedaży.
W skład darowizny wchodziła między innymi nieruchomość rolna oznaczona jako działka nr 1 o powierzchni 1,4830 ha stanowiąca część prowadzonego gospodarstwa rolnego. Przez cały okres posiadania działka była wykorzystywana wyłącznie do prowadzenia działalności rolniczej.
25 lipca 2024 r. Wnioskodawczyni wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla planowanych do wydzielenia działek oraz podjęła działania zmierzające do dokonania geodezyjnego podziału nieruchomości. Podjęcie tych działań było związane z planowanym uchwaleniem planu ogólnego gminy oraz brakiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Wnioskodawczyni obawiała się, że planowane zmiany przepisów mogą w przyszłości ograniczyć możliwość dokonania podziału nieruchomości albo uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Celem tych działań było zabezpieczenie możliwości przyszłego zgodnego z prawem dysponowania nieruchomością, a nie prowadzenie działalności handlowej.
Decyzje o warunkach zabudowy zostały wydane 8 maja 2025 r., natomiast decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości została wydana 18 grudnia 2025 r.
W wyniku podziału działki nr 1 powstało jedenaście działek oznaczonych numerami 1/1-1/10 o łącznej powierzchni 1,4144 ha oraz działka nr 1/11 o powierzchni 0,0686 ha.