Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 16 działek budowlanych. Uzupełnił go Pan pismem z 7 sierpnia 2026 r. (wpływ 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność rolniczą w zakresie działów specjalnych produkcji rolnej (hodowla drobiu). Posiada Pan status rolnika ryczałtowego i nie jest Pan zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Otrzymał Pan w 2005 r. od swoich rodziców nieruchomość gruntową w drodze darowizny do majątku osobistego. Nabycie nieruchomości nie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT oraz nie wiązało się z prawem do odliczenia podatku naliczonego.
Nieruchomość od momentu nabycia była wykorzystywana wyłącznie rolniczo i pozostaje wykorzystywana w tym celu również obecnie. W roku złożenia wniosku grunt wykorzystywany jest pod uprawę kukurydzy. Nieruchomość nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani użyczenia.
Przed podziałem nieruchomość stanowiła grunt o powierzchni około 3,5 ha, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 1.
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Nie występował Pan o zmianę przeznaczenia nieruchomości ani nie inicjował uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
29 kwietnia 2026 r. została wydana decyzja o podziale nieruchomości.
W wyniku ww. decyzji wydzielono 4 działki przeznaczone pod drogi gminne (nr 1/14, 1/16, 1/17, 1/34), które z dniem uprawomocnienia się decyzji przeszły na własność Gminy (…), zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ponadto, wydzielono następujące działki budowlane przeznaczone do sprzedaży: