Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia proporcji obrotu podlegającego wliczeniu do limitu wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, uzyskanego z tytułu najmu prywatnego na cele mieszkaniowe mieszkania, stanowiącego majątek wspólny małżonków.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcę oraz Jego żonę, również polską rezydentkę podatkową, łączył ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej (do 14 sierpnia 2026 r.). W ramach wspólności majątkowej oboje małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości mieszkalnej (mieszkanie, które nie jest składnikiem majątku firmowego).
1 października 2022 r. Wnioskodawca sam zawarł umowę najmu lokalu mieszkalnego z najemcą, gdyż małżonka nie była dostępna w tym czasie i co roku podpisuje z najemcą aneks zmieniający okres trwania umowy.
Rozliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w deklaracji PIT-28 z najmu dokonuje Wnioskodawca, natomiast płatność podatku dokonuje małżonka ze wspólnego rachunku bankowego. Czynsz najmu przekazywany jest na rachunek bankowy należący do obojga małżonków.
Przychód ten służy zaspokajaniu potrzeb rodziny, a nie tylko jednego z małżonków. Wszelkimi sprawami związanymi z rozliczaniem mediów zajmuje się żona. Wobec tego małżonkowie wspólnie zajmują się najmem.
Wnioskodawca, będący polskim rezydentem podatkowym od 7 sierpnia 2023 r. do 30 września 2025 r. (zawieszenie działalności) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i korzysta - na podstawie art. 113 ust. 1 lub ust. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ze zwolnienia podmiotowego do kwoty 200 000 zł. W ramach tej działalności zajmuje się montażem i demontażem rusztowań na domkach jednorodzinnych w Belgii, na rzecz polskiego kontrahenta z siedzibą w Polsce.
Małżonka nie prowadziła działalności gospodarczej.
Pytanie