Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący uznania Pana za odrębnego podatnika podatku VAT, w związku z odpłatnym najmem nieruchomości, należących do majątku wspólnego, małżeńskiego oraz przysługującego Panu odrębnego limitu zwolnienia podmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem z 30 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca i Jego żona zawarli więcej niż jedną umowę najmu nieruchomości lub ich części położonych w Polsce na cele inne niż mieszkaniowe.
Ustrojem majątkowym między małżonkami jest wspólność majątkowa i wszystkie nieruchomości, o których mowa w niniejszym wniosku są objęte wspólnością majątkową (współwłasność łączna, bezudziałowa). Wnioskodawca zawarł także umowę najmu na czas określony części jednej z wyżej wymienionych nieruchomości samodzielnie.
Połowa rocznej sumy wynagrodzenia z umów najmu zawartych przez męża i żonę powiększona o całą roczną sumę wynagrodzenia z umowy najmu zawartej przez Wnioskodawcę samodzielnie nie przekraczała ani nie będzie przekraczać kwoty zwolnienia z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca nie prowadzi innej niż wyżej opisana działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 wyżej wymienionej ustawy, nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT ani nie zrezygnował ze zwolnienia z art. 113 ust. 1 wyżej wymienionej ustawy.
Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku
Czy z tytułu umów najmu Wnioskodawca jest odrębnym od swojego współmałżonka podatnikiem VAT i czy w związku ze sprzedażą wynikającą z realizacji umów najmu Wnioskodawca może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług?
Pana stanowisko w sprawie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku