Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 września 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawidłowego udokumentowania usług najmu nieruchomości fakturą ustrukturyzowaną w KSeF od 1 stycznia 2027 r. Uzupełniła go Pani pismem z 5 października 2026 r. (wpływ 5 października 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Trzech właścicieli nieruchomości wynajmuje wspólnie pomieszczenie przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej na podstawie umowy najmu. Każdy z trójki właścicieli nieruchomości jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej.
Natomiast firma wynajmująca pomieszczenie prowadzi działalność gospodarczą i jest płatnikiem podatku VAT.
W umowie najmu jeden z właścicieli został ustanowiony pełnomocnikiem do realizacji niniejszej umowy najmu. Wystawia on rachunek za czynsz dzierżawny oraz za zużyte media (prąd i gaz) według obciążeń właściwego operatora.
Każdy z wynajmujących, rozlicza się indywidualnie z należnego podatku od najmu wg skali 8,5% (PIT-28) w proporcji 1/3 należnej kwoty.
Prosi Pani o interpretację indywidualną dotyczącą zasad obowiązujących od 1 stycznia 2027 roku rozliczania i wystawiania faktur w systemie e-faktur KSeF.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
Jest Pani jednym z współwłaścicieli lokalu o charakterze użytkowym. Na mocy umowy najmu została Pani upoważniona do pobierania czynszu i zarządzania tą nieruchomością w imieniu pozostałych współwłaścicieli (art. 353 Kodeksu Cywilnego).
Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku
Czy w związku z powyższym i obowiązkiem wystawiania faktur w KSeF od 1 stycznia 2027 roku, musi Pani wystąpić o nadanie numeru NIP i wystawiać fakturą na pełną kwotę czynszu?
Pani stanowisko w sprawie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku