Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 3 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości samodzielnego opodatkowania podatkiem VAT najmu nieruchomości.
Uzupełniła go Pani pismem z 13 listopada 2025 r. (wpływ 13 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 17 listopada 2025 r. (wpływ 17 listopada 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni planuje wraz z mężem nabyć na współwłasność majątkową małżeńską lokal użytkowy (apartament), który będzie przeznaczony na wynajem krótkoterminowy (od kilku dni do kilku tygodni). Apartament będzie wyposażony w podstawowe meble i sprzęty umożliwiające pobyt gości. Lokalizacja ma charakter turystyczny.
Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (…) (NIP (…)) jest zwolniona z podatku VAT. Mąż Wnioskodawczyni planuje zostać czynnym podatnikiem VAT, jako osoba fizyczna i wystawiać faktury VAT z tytułu wynajmu tego apartamentu.
Na tą chwilę Wnioskodawczyni zakłada, że usługi wynajmu będą klasyfikowane jako usługi zakwaterowania (PKWiU dział 55), objęte stawką 8%. Wnioskodawczyni jeszcze czeka na wydanie wiążącej informacji stawkowej WIS.
Wnioskodawczyni chciałaby ustalić, czy w sytuacji, gdy lokal jest objęty wspólnością majątkową małżeńską tylko mąż Wnioskodawczyni, jako czynny podatnik VAT, może rozliczać VAT od całości usług zakwaterowania świadczonych w tym apartamencie, a Wnioskodawczyni, jako współwłaściciel, nie będzie musiała dodatkowo opodatkowywać swojej części udziału ani występować jako podatnik z tego tytułu.
Wątpliwości budzi, czy w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej i wspólnego zakupu nieruchomości, organ podatkowy będzie wymagał, aby oboje małżonkowie prowadzili działalność gospodarczą i rozliczali VAT od swojej części, czy też dopuszczalne jest, aby wyłącznie jeden małżonek (czynny podatnik VAT) rozliczał się z tego tytułu.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego