Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 10 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT w odniesieniu do sprzedaży 23 działek.
Uzupełnił go Pan pismem z 26 października 2025 r. (wpływ 31 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą.
Wnioskodawca jako osoba prywatna wraz z żoną jest właścicielem działki nr 1 o powierzchni 3.4147 ha nr KW (…) w miejscowości (…) gmina (…), woj. (…).
Działka powstała ze scalenia działek 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5 zakupionych 6 czerwca 2007 r. prywatnie przez Wnioskodawcę i Jego żonę.
W roku 2024 Wnioskodawca wystąpił o wydanie decyzji środowiskowej na budowę. 8 listopada 2024 r. została wydana pozytywna decyzja środowiskowa na budowę 23 domów jednorodzinnych. Następnie Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy na budowę 23 domów jednorodzinnych wraz z drogami wewnętrznym. Wnioskodawca otrzymał warunki zabudowy 24 września 2025 r. nr decyzji (…) wydana przez wójta Gminy (…).
Teraz Wnioskodawca zamierza wystąpić o pozwolenie na budowę tych domów. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę Wnioskodawca planuje podzielić działkę 1 na 23 działki plus drogi wewnętrzne.
Na przełomie roku 2025/2026 Wnioskodawca zamierza sprzedać wydzielone 23 działki z pozwoleniami na budowę. Wnioskodawca ma już podpisaną notarialnie umowę przedwstępną na sprzedaż tych działek Repertorium A nr (…). Działki będą sprzedawane jako własność prywatna, nie własność firmy.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT od towarów i usług.