Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz zwrotu zapłaconego podatku. Uzupełnił go Pan pismem z 24 listopada 2025 r. (wpływ 24 listopada 2025 r.) oraz pismem z 25 stycznia 2026 r. (wpływ 25 stycznia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcą jest osoba fizyczna, posiadająca obywatelstwo polskie, zamieszkała aktualnie poza terytorium RP, tj. w (…). Posiada grunty na terenie woj. podlaskiego. Wnioskodawca w roku 2002 otrzymał w darowiźnie od rodziców ziemię rolną, w ramach wspólności z pozostałym rodzeństwem.
Nabycie gruntu miało charakter nieodpłatny (darowizna) i nastąpiło do majątku prywatnego (osobistego) Wnioskodawcy. Grunt nie został nabyty w celu prowadzenia działalności handlowej ani jakiejkolwiek innej działalności gospodarczej, w tym w celu odsprzedaży. Wnioskodawca nie poniósł żadnych wydatków na nabycie gruntu, od których przysługiwałoby mu prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Po dwudziestu latach pasywnego posiadania gruntu, w 2022 r., Wnioskodawca dokonał zniesienia współwłasności oraz podziału działek pomiędzy rodzeństwem w równych częściach.
Z uwagi na fakt, że grunt w pierwotnej formie (z racji dużej powierzchni i uwarunkowań naturalnych) byłby trudno zbywalny, Wnioskodawca podjął decyzję o dokonaniu podziału geodezyjnego swojego gruntu na 5 mniejszych działek ewidencyjnych. Podział ten został zatwierdzony ostateczną decyzją Burmistrza Gminy. W celu ułatwienia potencjalnym nabywcom zorientowania się w obiektywnych możliwościach zabudowy, Wnioskodawca wystąpił i uzyskał ostateczną decyzję Burmistrza Gminy o warunkach zabudowy (dalej: "WZ") dla wydzielonych działek, przewidującą budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Wnioskodawca podkreśla, że działanie to miało charakter wyłącznie informacyjny dla przyszłych nabywców i mieściło się w ramach zwykłej, należytej dbałości o własny majątek prywatny.