Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług, dotyczące pytania nr 1, pytania nr 2 i części pytania nr 3 wniosku, jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący Pana prawa do odliczenia całego podatku naliczonego z faktury dokumentującej zaliczkę na zakup lokalu użytkowego zapłaconą w czerwcu 2025 r., wystawioną przez dewelopera na imię Pana i Pana żony, okresu realizacji tego prawa oraz prawa do złożenia kolejnej aktualizacji VAT-R w celu wskazania miesiąca czerwca 2025 r. jako pierwszego miesiąca, za który zostanie złożona deklaracja (pole nr 60) (pytanie nr 1, pytanie nr 2, część pytania nr 3).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W styczniu 2025 r. Wnioskodawca powziął zamiar prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, polegającej na wynajmowaniu lokalu użytkowego (po jego uprzednim zakupie).
Wnioskodawca planował skierowanie swojej oferty wyłącznie do przedsiębiorców, dlatego od początku zakładał uzyskanie statusu podatnika VAT czynnego, co z jednej strony zobowiąże go do naliczania VATu należnego przy sprzedaży usług najmu, a z drugiej uprawni do odliczenia VATu naliczonego od wydatków poniesionych na lokal (zakup, przystosowanie, itd.).
Wnioskodawca jest żonaty. Pieniądze przeznaczone na nabycie lokalu pochodzą z majątku objętego małżeńską wspólnotą majątkową.
20 maja 2025 r. Wnioskodawca i Jego małżonka zawarli z deweloperem przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego oraz przedwstępną umowę sprzedaży tegoż lokalu.
Wnioskodawca i Jego małżonka zobowiązali się do zapłaty zaliczki w wysokości 10% przyszłej ceny zakupu lokalu, co też uczynili 2 czerwca 2025 r.
6 czerwca 2025 r. deweloper potwierdził wpłatę wystawiając na imię Wnioskodawcy i Jego małżonki fakturę VAT.
Pozostałe 90% ceny zostanie uregulowane na 7 dni przed obiorem lokalu.