Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu zakupu Lokalu za okres przed rejestracją na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą (…), NIP (…). Do końca 2024 r. wykonywał wyłącznie działalność zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 19a ustawy o podatku od towarów i usług.
Pod koniec 2024 r. Wnioskodawca podjął decyzję o zakupie lokalu usługowego z przeznaczeniem na wynajem dla osoby prawnej (spółki z o.o.). Ze względu na wspólnotę majątkową z żoną Wnioskodawca 31 października 2024 r. podpisał wspólnie z nią umowę przedwstępną z deweloperem dotyczącą lokalu usługowego przy ul. (…).
Zgodnie z zapisem umowy nabycie przedmiotu niniejszej umowy następuje w ramach działalności gospodarczej, którą prowadzi Wnioskodawca. Współmałżonek nie korzystał i nie będzie korzystał z przedmiotu umowy (lokalu). W związku z realizacją inwestycji w okresie od listopada 2024 r. do czerwca 2025 r. Wnioskodawca opłacił i otrzymał osiem faktur zaliczkowych od dewelopera dokumentujących wpłaty za lokal: 2 faktury z 4 i 5 listopada 2024 r., 3 faktury z 25 lutego 2025 r., 2 faktury z 24 kwietnia 2025 r., 1 fakturę z 27 czerwca 2025 r.
18 czerwca 2025 r. Wnioskodawca złożył zgłoszenie rejestracyjne VAT-R, rezygnując ze zwolnienia podmiotowego, i od tego dnia jest czynnym podatnikiem VAT. W deklaracji JPK_V7 za czerwiec 2025 r. wykazano wszystkie osiem faktur zakupowych. 23 września 2025 r. Wnioskodawca opłacił i otrzymał jeszcze jedną – końcową – fakturę od dewelopera za lokal.