Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, który dotyczy ustalenia:
- czy w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawca powinien wyłączyć z kosztów uzyskania przychodów część odpisów amortyzacyjnych naliczonych od tej części wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym (Fit-out), która odpowiada Kontrybucji Wynajmującego,
- czy Wnioskodawca powinien potraktować otrzymaną Kontrybucję jako przychód niepodlegający opodatkowaniu.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A. SPÓŁKA KOMANDYTOWA (dalej: "Spółka",„Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym i podlega w Polsce opodatkowaniu od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania. Spółka płaci podatek CIT według zasad ogólnych, tj. nie korzysta z ryczałtu od dochodów spółek / estońskiego CIT.
Wnioskodawca zawarł umowę najmu powierzchni biurowej z wynajmującym (dalej: „Wynajmujący”). W ramach tej umowy Spółka występuje w roli najemcy. Spółka jest (…), a wynajmowany lokal służy jako nowe biuro (…).
Umowa najmu zawiera postanowienia dotyczące prac wykończeniowych i dostosowawczych wynajmowanego lokalu (dalej: "Fit-out"), jakie należało wykonać w tym lokalu zanim możliwe było rozpoczęcie używania go dla potrzeb najemcy. Zgodnie z tymi postanowieniami, Fit-out miał wykonać Wnioskodawca jako najemca, który odpowiadał za zaangażowanie wykonawców i rozliczenia z nimi. Rozpoczęcie działalności w lokalu było możliwe dopiero po ukończeniu prac wykończeniowych i zaakceptowaniu tych prac przez Wynajmującego.
Zakres Fit-out określa umowa najmu i zasadniczo obejmował on wykończenie lokalu do stanu umożliwiającego korzystanie z niego zgodnie z przeznaczeniem, od wyjściowego stanu "shell and core", który zapewnił Wynajmujący. Co do zasady lokal w standardzie „shell and core” to lokal przekazany w stanie surowym, niewykończonym, obejmującym wyłącznie podstawową konstrukcję i elementy budynku, bez aranżacji pod konkretnego najemcę.