Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie pytania nr 1 jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia, czy dochód (jednorazowy czynsz) uzyskany z tytułu dzierżawy części dachu firmie B. sp. z o.o. na potrzeby infrastruktury telekomunikacyjnej, przeznaczony w całości na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, korzysta ze zwolnienia z podatku CIT zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT (pytanie nr 1).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wspólnota Mieszkaniowa A. (zw. dalej „Wspólnotą”) tworzona jest przez ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości przy (…) („Nieruchomość”).
Wspólnota posiada zdolność prawną, zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Wspólnota jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym na terytorium Polski obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych; zw. dalej „ustawą o CIT”).
Do dnia złożenia niniejszego wniosku wspólnota rozliczała otrzymywane przychody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, stosując stawkę CIT w wysokości 9% dla małych podatników i dochodów innych niż zyski kapitałowe. Podatek dochodowy od osób prawnych wspólnota płaci kwartalnie. Od listopada 2025 r. Wspólnota jest czynnym podatnikiem VAT.
Wspólnota na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688, dalej jako „uowr”), zarządza nieruchomością wspólną.