Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie ustalenia czy w wyniku planowanej sprzedaży nieruchomości nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu przychodu kwalifikowanego do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) lub art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze spadku.
Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie pismem z 18 maja 2026 r. (data wpływu 18 maja 2026 r.)
Treść wniosku jest następująca :
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni (dalej również Sprzedająca) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy prawo przedsiębiorcy, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług. Wnioskodawczyni jest właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej, którą nabyła w 2025 roku w drodze spadku po dziadku. Spadkodawca przedmiotową nieruchomość posiadał w swoim majątku od co najmniej 2010 roku.
Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym położona jest działka oznaczony jest jako teren rolniczy.
Nieruchomość nie była wykorzystywana przez Wnioskodawczynię ani na cele osobiste, ani na cele działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie podejmowała działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, takich jak podział nieruchomości na mniejsze działki ewidencyjne uzbrojenie działek, wydzielenie dróg wewnętrznych, czy działania marketingowe.
Do Wnioskodawczyni zgłosił się potencjalny Inwestor- Deweloper (dalej także jako Nabywca) zainteresowany kupnem przedmiotowej nieruchomości. Nabywca zamierza na nieruchomości rozpocząć inwestycję, polegającą prawdopodobnie na budowie budynków mieszkalnych.