Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przyjęcia, że datą uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży nieruchomości jest dzień przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca, Spółka) posiada siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (dalej: CIT), podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Spółka prowadzi działalność przede wszystkim w zakresie realizacji inwestycji budowlanych polegających na wznoszeniu budynków.
Spółka została powołana specjalnie w celu przeprowadzenia przedsięwzięcia mieszkaniowego obejmującego budowę zespołu budynków wraz z lokalami mieszkalnymi i usługowymi, komórkami lokatorskimi, boksami rowerowymi oraz miejscami postojowymi – zarówno w garażu podziemnym, jak i na parkingach naziemnych. Po zakończeniu budowy planowane jest wyodrębnienie własności lokali i ich sprzedaż. Inwestycja realizowana jest na gruntach należących do Spółki. Odbiorcami lokali mogą być różne kategorie podmiotów: osoby fizyczne (zarówno konsumenci, jak i przedsiębiorcy), osoby prawne oraz inne jednostki organizacyjne.
W zakresie sprzedaży lokali na rzecz konsumentów Spółka działa zgodnie z przepisami ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. W ramach wymogów tej ustawy dla danego przedsięwzięcia prowadzone są otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze, na które trafiają środki wpłacane przez nabywców. Bank prowadzący rachunek przyporządkowuje wpłaty do konkretnego nabywcy oraz udostępnia środki Spółce jedynie w miarę postępów inwestycji, według harmonogramu podzielonego na etapy.