Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych wypłaty czynszu najmu podmiotowi powiązanemu. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej również jako: „Spółka”) prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, powstała w 2026 r. w wyniku przekształcenia spółki komandytowej założonej w 2019 r.
Spółka planuje wybrać w najbliższym czasie opodatkowanie na zasadach określonych w rozdziale 6b ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 278 z późn. zm., dalej: ustawa o CIT), a więc ryczałtem od dochodów spółek (tzw. „estoński CIT").
Spółka będzie spełniać wszystkie warunki uprawniające ją do wyboru opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, określone w art. 28j ustawy o CIT. Kwestia spełnienia tych warunków nie jest przedmiotem niniejszego wniosku.
Spółka, prowadzi działalność na nieruchomościach najmowanych od osoby powiązanej, prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą (dalej jako: „osoba powiązana”). Najem dotyczy nieruchomości, zlokalizowanej w (…) oraz drugiej zlokalizowanej (…).
Właścicielem nieruchomości jest wspólnik wnioskodawcy, posiadający 5% udziałów powiązany osobowo (małżeństwo) z większościowym wspólnikiem wnioskodawcy. Większościowy wspólnik pełni jednocześnie funkcję prezesa zarządu.
Umowa najmu lokalu w (…) została zawarta 24 stycznia 2019 r., a nieruchomości (…) 14 grudnia 2020 r. Obie umowy były w trakcie ich trwania zmieniane aneksami, w celu aktualizacji kwoty czynszu i utrzymania go na rynkowym poziomie.
Aktualnie nieruchomości wykorzystywane są do prowadzenia działalności gospodarczej. Na wynajmowanych nieruchomościach zlokalizowane są należące do Spółek sklepy, biura, pomieszczenia wystawowe i serwisowe, magazyny, a także place zewnętrzne do przechowywania maszyn i parking.